Installation einer Klimaanlage in einem Wohnblock und Zustimmung der Gemeinschaft oder Genossenschaf

Die Installation einer Klimaanlage in einem Mehrfamilienhaus ist nicht nur für das Wohlbefinden der Bewohner von Vorteil, sondern erfordert oft auch bestimmte Formalitäten. Welche sind das und wann können sie umgangen werden?

Kann eine Klimaanlage in einem Wohnblock ohne die Zustimmung der Gemeinschaft oder Genossenschaft installiert werden?

Die Antwort auf diese Frage ist nicht eindeutig. Es ist beispielsweise möglich, ein Klimagerät ohne Zustimmung der Gemeinschaft oder der Genossenschaft auf einem Balkon zu installieren, da dieser Raum im Allgemeinen (wenn auch nicht immer) ausschließlich dem Bewohner gehört. Es ist auch möglich, das Gerät in einer Wohnung zu installieren, die über keinen Balkon verfügt, doch ist dies - abgesehen von freistehenden Geräten - meist mit einem Eingriff in die Fassade verbunden.

Es sei hinzugefügt, dass der Umfang der Formalitäten, die für die Installation eines Wandklimageräts erfüllt werden müssen, durch die Vorschriften der Genossenschaft oder der Gemeinschaft festgelegt wird. Höchstwahrscheinlich wird der Investor mit dem Verwalter der Gemeinschaft oder Genossenschaft sprechen müssen. Außerdem müssen die entsprechenden Unterlagen eingereicht werden. Eines dieser Dokumente ist der Antrag auf Genehmigung der Installation einer Klimaanlage in einem Wohnblock, dem ein Installationsplan beigefügt werden muss. Schließlich benötigen wir die Zustimmung der Nachbarn zum Einbau der Klimaanlage.

Welcher Geräuschpegel ist für ein Klimagerät in einem Mehrfamilienhaus akzeptabel?

Unabhängig davon, ob Sie ein Klimagerät auf einem Balkon oder an einer Fassade installieren, müssen Sie unbedingt ein Gerät wählen, das einen relativ niedrigen Geräuschpegel hat und gleichzeitig keine Vibrationen auf die benachbarten Wände überträgt. Wie kann man das erreichen?

Tagsüber beträgt der maximale Geräuschpegel eines Klimageräts 55 dB in Mehrfamilienhäusern und 50 dB in Einfamilienhäusern. Nachts werden diese Werte um 10 dB gesenkt. Daher ist es nicht nur ratsam, ein Gerät zu wählen, das diese Richtlinien erfüllt, sondern es muss auch sichergestellt werden, dass das Gerät regelmäßig gereinigt und gewartet wird.

Ein weiterer Punkt ist die richtige Montage des Geräts. Bei Geräten, die auf dem Balkon montiert werden, werden oft Klimasockel gewählt, um Vibrationen und Geräusche zu dämpfen. Für die Montage an der Fassade hingegen werden spezielle Wandhalterungen gewählt.

Warum kann ein Gebäudeverwalter die Genehmigung für eine Klimaanlage verweigern?

Die Bauaufsichtsbehörde kann die Genehmigung für den Einbau einer Klimaanlage verweigern, wenn die Anlage die Ästhetik des Gebäudes beeinträchtigen würde. In einer solchen Situation kann eine so genannte Tarnung der Klimaanlage vorgenommen werden, so dass das Erscheinungsbild der Fassade einheitlich ist. Natürlich bedeutet das Verstecken einer Klimaanlage nicht automatisch, dass Sie eine Genehmigung erhalten. Ein Problem kann auch entstehen, wenn die Einhausung oder Verkapselung des Geräts zu einer Beschädigung der Wärmedämmschicht aus z. B. Polystyrol Schaum führen könnte. In diesem Fall besteht die Gefahr von Wärmebrücken, die den Dämmwert des Gebäudes verringern würden.

Wenn Sie sich für den Einbau einer Klimaanlage entscheiden, sollten Sie auch dafür sorgen, dass das Kondensat ordnungsgemäß abgeleitet wird. Zu diesem Zweck können z. B. Auffangwannen verwendet werden, die das Wasser in das System ableiten, oder ein spezieller Behälter für das Kondensat aus dem Klimagerät. Ansonsten besteht die Gefahr, dass das Wasser an der Fassade herunterläuft und zu Schäden führt.